Suprafață utilă _ 42 mp

Valoare investiție _ 10 k EUR

1. Discuția inițială
   Vorbim pe larg despre dorințele și nevoile tale: ce îți dorești de la casă, ce funcțiuni sunt prioritare, cum îți imaginezi spațiul. Este momentul în care stabilesc esența proiectului, înainte de a trece la schițe.
2. Certificatul de Urbanism
   Primul pas oficial este obținerea Certificatului de Urbanism. Acesta ne arată ce se poate construi pe teren, ce restricții există (zone protejate, retrageri, servituți, etc) și ce documente vor fi necesare mai departe.
3. Studiile tehnice
   • Studiu topografic – ridicarea terenului realizată de un topograf.
   • Studiu geotehnic – investigarea solului de către un inginer geotehnician, pentru a înțelege condițiile de fundare.
4. Primele schițe
   Pornind de la Certificatul de Urbanism și studiile tehnice, conturez primele propuneri: amplasarea casei pe teren, relația cu curtea, parcările, orientarea, terasele. Aceste schițe se vor rafina pe măsură ce intrăm în detaliu.
5. Compartimentarea interioară
   Discutăm împreună cum se așază funcțiunile: poziția scărilor, zona de zi (living, dining, bucătărie), zona de noapte (dormitoare, dressing, băi). Fiecare proiect este unic și reflectă nevoile beneficiarilor.
6. Proiectul pentru autorizație (DTAC)
   După ce soluția este agreată, proiectul este dezvoltat împreună cu inginerii de structură și instalații. Rezultă documentația necesară pentru obținerea Autorizației de Construire.
7. Proiectul tehnic și detaliile de execuție (PTE + DE)
   Autorizația nu este suficientă pentru a începe șantierul. Este nevoie de proiectul tehnic și de detalii de execuție, astfel încât constructorul să poată lucra corect și conform proiectului.
8. Echipa de pe șantier
   Pe lângă constructor, procesul implică dirigintele de șantier (care reprezintă beneficiarul), responsabilul tehnic cu execuția (din partea constructorului) și, opțional dar foarte important, un manager de proiect care coordonează totul (planificare, buget, calitate, documente).

Este un proces de durată, cu multe etape și actori implicați, dar cu o bună colaborare între beneficiar, arhitect și echipa tehnică, acasă devine realitate.

Suprafață utilă _ 171 mp

Valoare aproximată investiție _ 110 k EUR

Amenajarea interioară a casei dintre pădure și lac a fost gândită în jurul unei palete de culori calde și naturale, menite să creeze o atmosferă primitoare și relaxantă. Lumina care pătrunde prin ferestrele ample este pusă în valoare prin tonuri neutre, texturi moi și accente discrete, care dau unitate întregului spațiu.

Un aspect important al proiectului a fost integrarea unor soluții de depozitare generoase, fără a încărca vizual camerele. Mobilierul a fost ales și adaptat astfel încât să răspundă nevoilor practice de zi cu zi, păstrând în același timp eleganța și claritatea liniilor.

Rezultatul este o locuință în care interiorul se leagă firesc de natură, continuând povestea începută în arhitectură: un spațiu cald, funcțional și armonios, în care familia să se simtă cu adevărat acasă.

Suprafață utilă _ 98 mp

Valoare aproximată investiție _ 80 K EUR

Amenajarea acestui apartament a pornit de la preferința beneficiarilor pentru nuanțe calde și linii fluide, cu accente discrete inspirate din estetica japoneză. Am ales o paletă cromatică luminoasă, dominată de tonuri de crem și texturi naturale, evitând contrastele puternice pentru a păstra atmosfera deschisă și primitoare a locuinței de la ultimul etaj.

Rezultatul este un interior care îmbină funcționalitatea cu rafinamentul, reflectând atât nevoile practice, cât și sensibilitatea estetică a clienților. Implicarea lor activă și entuziastă în procesul creativ a transformat proiectul într-o colaborare autentică și plină de inspirație.

Suprafață teren _ 470 mp

Suprafață construită desfășurată _ 327 mp

Suprafață utilă _ 225 mp

Valoare aproximată investiție _ 900 k EUR

Tema acestui proiect a fost conturarea fațadelor, a spațiilor interioare și a teraselor pentru o locuință a cărei volumetrie era deja stabilită prin planurile zonale aprobate.

Provocarea a fost să dăm personalitate și eleganță unei forme prestabilite. Soluția a venit din inspirația oferită de materialele naturale: am ales calcarul ca textură principală, imaginând casa ca pe un monolit sculptat de ferestre mari, care lasă lumina să intre generos în interior.

Deși locuința are o suprafață construită relativ compactă, farmecul ei stă în legătura strânsă dintre interior și exterior. Terasele de la parter și subsol, împreună cu vitrajele ample, creează o deschidere naturală spre grădină – o adevărată oază de intimitate în mijlocul orașului.

Proiectul a fost cu atât mai plăcut datorită colaborării directe cu beneficiarul, care s-a implicat activ și a răspuns cu deschidere fiecărei propuneri.

ȘANTIER

Suprafață teren _ 498 mp

Suprafașă construită desfășurată _ 249 mp

Suprafață utilă _ 171 mp

Valoare aproximată investiție _ 400 k EUR

Terenul de colț, cu o formă atipică, aflat între pădure și lac, a adus provocarea de a proiecta o casă care să se potrivească perfect contextului și dorințelor beneficiarilor. Deși parcela ne-a impus anumite limite, ele s-au transformat într-un punct de plecare pentru un design în care funcționalul și esteticul se completează firesc.

Planul casei a fost conceput împreună cu familia, pentru a răspunde nevoilor lor zilnice. Nucleul locuinței îl formează zona de dining și bucătăria – spațiul central de întâlnire. De aici, fluxul se continuă către livingul ușor coborât, gândit ca loc de relaxare și socializare. Etajul este rezervat odihnei, cu dormitoare care se deschid spre o terasă mare, de unde se vede lacul – un spațiu intim, liniștit și plin de lumină.

Casa se deschide către natură prin ferestre mari și spații gândite pentru lumină și perspectivă. Beneficiarii și-au dorit o locuință aerisită, cu înălțimi generoase de 2,8 m, un living unde să se bucure de proiecții de film, o zonă de dining amplă legată de bucătărie, două dormitoare orientate spre nord, două birouri, o terasă largă și locuri de parcare pentru două mașini.

Șantier

Procesul de proiectare și ulterior implementare este unul de durată. Are nevoie de multă comunicare, ascultare, înțelegere, implicare, empatie și desigur de compatibilitate. Înainte de toate, alegi un om / o echipă de oameni. 

Mai apoi, pentru că nu toți arhitecții sunt dispuși să asimileze alte gusturi estetice decât ale lor, e important să analizezi proiecte realizate anterior și să apreciezi dacă ceea ce au realizat este pe gustul tău. Gusturile chiar se discută! Și e perfect normal să alegi după cum îți place. Cel mai greu lucru de realizat este să îți dai seama ce îți place și ți se potrivește, dar acest subiect merită un articol separat. 

Apoi vine partea de buget. Onorariile arhitecților diferă în funcție de experiență, complexitatea proiectului și tipul de servicii incluse. Pentru a primi o ofertă corectă, e bine să explici ce îți dorești și să pui la dispoziție actele și detaliile pe care le ai. Unele servicii, precum relația cu autoritățile, obținerea avizelor sau project managementul, pot fi negociate.

Orice proiect, fie el de arhitectură sau de design interior, are câteva etape de proiectare: fază concept, autorizare (dacă este necesară în cazul amenajărilor de interior), proiect tehnic, detalii de execuție și opțional, project management. Valoarea unui proiect este dată de complexitatea proiectului, a detaliilor, a cerințelor, și nu atât de mult de metrii pătrați. Desigur, e relevantă suprafața în costurile de proiectare, însă poți avea surpriza că amenajarea de interior a unui apartament cu finisaje premium să presupună aceleași costuri precum proiectarea unei case modeste cu suprafață similara.

Nu în ultimul rând, recomandările cântăresc mult. Un arhitect bun nu înseamnă doar talent, ci și claritate în comunicare, disponibilitate și capacitatea de a-ți face procesul cât mai limpede și organizat. Alege pe cineva care se potrivește cu tine și cu nevoile tale – un proiect de arhitectură este, până la urmă, „made to measure”.