1. Discuția inițială
   Vorbim pe larg despre dorințele și nevoile tale: ce îți dorești de la casă, ce funcțiuni sunt prioritare, cum îți imaginezi spațiul. Este momentul în care stabilesc esența proiectului, înainte de a trece la schițe.
2. Certificatul de Urbanism
   Primul pas oficial este obținerea Certificatului de Urbanism. Acesta ne arată ce se poate construi pe teren, ce restricții există (zone protejate, retrageri, servituți, etc) și ce documente vor fi necesare mai departe.
3. Studiile tehnice
   • Studiu topografic – ridicarea terenului realizată de un topograf.
   • Studiu geotehnic – investigarea solului de către un inginer geotehnician, pentru a înțelege condițiile de fundare.
4. Primele schițe
   Pornind de la Certificatul de Urbanism și studiile tehnice, conturez primele propuneri: amplasarea casei pe teren, relația cu curtea, parcările, orientarea, terasele. Aceste schițe se vor rafina pe măsură ce intrăm în detaliu.
5. Compartimentarea interioară
   Discutăm împreună cum se așază funcțiunile: poziția scărilor, zona de zi (living, dining, bucătărie), zona de noapte (dormitoare, dressing, băi). Fiecare proiect este unic și reflectă nevoile beneficiarilor.
6. Proiectul pentru autorizație (DTAC)
   După ce soluția este agreată, proiectul este dezvoltat împreună cu inginerii de structură și instalații. Rezultă documentația necesară pentru obținerea Autorizației de Construire.
7. Proiectul tehnic și detaliile de execuție (PTE + DE)
   Autorizația nu este suficientă pentru a începe șantierul. Este nevoie de proiectul tehnic și de detalii de execuție, astfel încât constructorul să poată lucra corect și conform proiectului.
8. Echipa de pe șantier
   Pe lângă constructor, procesul implică dirigintele de șantier (care reprezintă beneficiarul), responsabilul tehnic cu execuția (din partea constructorului) și, opțional dar foarte important, un manager de proiect care coordonează totul (planificare, buget, calitate, documente).

Este un proces de durată, cu multe etape și actori implicați, dar cu o bună colaborare între beneficiar, arhitect și echipa tehnică, acasă devine realitate.

Procesul de proiectare și ulterior implementare este unul de durată. Are nevoie de multă comunicare, ascultare, înțelegere, implicare, empatie și desigur de compatibilitate. Înainte de toate, alegi un om / o echipă de oameni. 

Mai apoi, pentru că nu toți arhitecții sunt dispuși să asimileze alte gusturi estetice decât ale lor, e important să analizezi proiecte realizate anterior și să apreciezi dacă ceea ce au realizat este pe gustul tău. Gusturile chiar se discută! Și e perfect normal să alegi după cum îți place. Cel mai greu lucru de realizat este să îți dai seama ce îți place și ți se potrivește, dar acest subiect merită un articol separat. 

Apoi vine partea de buget. Onorariile arhitecților diferă în funcție de experiență, complexitatea proiectului și tipul de servicii incluse. Pentru a primi o ofertă corectă, e bine să explici ce îți dorești și să pui la dispoziție actele și detaliile pe care le ai. Unele servicii, precum relația cu autoritățile, obținerea avizelor sau project managementul, pot fi negociate.

Orice proiect, fie el de arhitectură sau de design interior, are câteva etape de proiectare: fază concept, autorizare (dacă este necesară în cazul amenajărilor de interior), proiect tehnic, detalii de execuție și opțional, project management. Valoarea unui proiect este dată de complexitatea proiectului, a detaliilor, a cerințelor, și nu atât de mult de metrii pătrați. Desigur, e relevantă suprafața în costurile de proiectare, însă poți avea surpriza că amenajarea de interior a unui apartament cu finisaje premium să presupună aceleași costuri precum proiectarea unei case modeste cu suprafață similara.

Nu în ultimul rând, recomandările cântăresc mult. Un arhitect bun nu înseamnă doar talent, ci și claritate în comunicare, disponibilitate și capacitatea de a-ți face procesul cât mai limpede și organizat. Alege pe cineva care se potrivește cu tine și cu nevoile tale – un proiect de arhitectură este, până la urmă, „made to measure”.